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  土地流转新探索:联建房并不是小产权房
  根据我国的土地法规定,农村的宅基地只能供农民使用,城镇居民不允许在农民的宅基地上建房。因此有不少人担心,这些联建房会不会变成新的“小产权”房,对此成都市主管部门表示,联建政策不会留下任何“后遗症”。
  目前联建方式主要有两种,一种是单户联建,一种是多户共同联建。前者房屋所有权归农户所有,由政府确权发证。投资方只享有除农民自住部分以外的房屋使用权,联建投资就相当于租金,联建协议由公证部门公证。后一种,则先由村集体对农户的宅基地进行统一整理,留足农民自住的,其余转为集体建设用地,集体建设用地的使用权是可以流转的。投资人和村集体签订流转协议,收益用于为农民建房。这样以来就从根本上杜绝了“小产权”房的问题。
  成都市建委村镇建设处处长李世庆说:“小产权实际上是没产权,一般来说小产权房都没报建,都是违法建设,违法用地,我们这个联建第一是符合规划,第二它用地是合法的,第三它建设是按照正规程序办理报建的,也就是联建的房屋它可以办理土地使用权和房屋所有权不再是小产权。”  据央视

  综合竞争力
  成都列西部第一
  北京国际城市发展研究院19日在北京发布的《中国城市综合竞争力报告》显示,深圳、上海、北京、东莞、广州、杭州、无锡、苏州、南京、长沙位列中国城市综合竞争力前10位。记者发现,综合竞争力排名前30名的城市中,除成都外全部为东部地区城市。
  《中国城市综合竞争力报告》对中国286个地级以上城市的综合竞争力进行了全方位的评价和分析。并对中国14个城市群、48个资源型城市、改革开放30年来中国批准建立的79个开放型城市的综合竞争力做了比较分析。分析结果显示,中国城市综合竞争力总体呈现东高西低、南强北弱态势。综合竞争力排名前30名的城市中,除成都外全部为东部地区城市。
  通过横向比较与纵向分析,报告提出影响中国城市竞争力的10个关键因素分别为:全球化程度、后工业化的城市产业结构、流量经济、市场开放度、企业家、创新环境、人力资源、城市治理结构、城市品牌、城市群和城市联盟。 本报综合

  成都杭州
  楼市“救市标杆”
  近期,各地方政府“救市”楼市的热潮迭起。据不完全统计,先后有18个城市的地方政府出台了相关政策,其中最有代表性的是杭州公布的“24条”与成都的“20条”。两个城市的“楼市新政”由于具有较为明显的系统性而被称为“救市标杆”。在“救市”行动中,6月,成都政府出台政策,包括契税减免以及财政补贴、公积金贷款首付2成等。本报综合


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