成都众多楼盘年底“大甩卖”
　　在市场调查中，记者发现一些楼盘从今年下旬就已经开始降价销售，一些开发商的楼盘甚至是以成本价销售或是低于成本价销售。
　　广告很直白
　　不久前，同时有三家楼盘在媒体刊发广告宣称，以成本价销售，其价格极具杀伤力。位于城东三圣乡的恒大绿洲价格仅3020元/平方米，以面积92平方米的户型计算，总价才28万元。与周边楼盘4000元/平方米左右的价格相比，价差达到近1000元/平方米。位于温江光华大道的恒大，以2790元/平方米的成本价卖，以其88平方米的户型计算，总价还不到26万元。
　　而位于城东三环路的尚成东锦以3480元/平方米的成本价销售，广告上注明：“买贵包退，本项目同类房源在半年内若降价，开发商无条件退补差价”。这让人很容易联想到6月深圳一地产商打出的轰动一时的巨幅路牌广告，一个穿着红色低胸裙的女子，旁边是“再低，就不可能了”的广告语。
　　真是成本价？
　　有专业机构统计显示，成都房价已下调了近15%。从“一口价”到“成本价”，无疑是惊人的一跃。那么，成都的房价是否在实质性地“跳水”？“成本价”是否又是开发商的花样营销手段？当记者以购房者身份询问和打听以上楼盘价格时，得到开发商的回答均是“肯定是成本价了”，“价格不可能再降了”。“真正的成本价，或者打破成本价亏本销售，在成都现在还不多。不过，当前成都开发商的利润确实很低很低了，尤其是打出成本价的楼盘。根据去年的地价成本和当前的建材成本计算，成都现在有少量楼盘，肯定是在做亏本销售的生意。”成都某开发公司总经理朱先生称。
　　不过，当前的价格与成本价也差别不大，也就100-200元/平方米。据记者了解，当前某楼盘的房子价格在3300元/平方米左右，可以选择的户型是90-140平方米。不过，该楼盘现场吸引了足够多购房者前来参观，记者统计了一下，在售楼部停留的1小时里，看到了近20组客户前来看房，同时，售楼部的电话也很忙碌。这说明，恒大地产此番的“成本价”行动，引起了市场足够的反响。而记者从城东某楼盘获悉，当前成本价是3680元/平方米，户型从83-127平方米，一次性付款还可以优惠200元/平方米，不过成本价的房源是敞开供应。售楼小姐说，“价格几乎是真正的成本价了，开发商没有什么利润了。” 本报综合