中国银行称下半年房价或普遍下跌
　　中国银行日前发布的中银分析（周报）表示，居民购房杠杆率停止增长，可能预示房屋销售将下降。
　　报告称，将居民新增贷款与住宅销售的比值作为居民购房杠杆比例的代理变量，经过季节性调整后，２００９年四季度居民住宅购买杠杆基本触顶，２００７年四季度就曾经出现过居民购房杠杆率先触顶，住宅销售额随后１个季度开始回落的现象。以此经验，住宅销售额将在未来半年内开始趋势性萎缩，２０１０年下半年可能出现普遍的房价下跌。由于２００９年投机性买房者成本远低于目前市值，且租金难以覆盖持有住宅的按揭还款成本，这将给住宅投资者构成现金流压力。因此，一旦市场转向，房价升值预期无法弥补持有成本，二手房市场将先于新房市场陷入回落的境地，且房价下跌幅度可能较大（特别是东部地区）。
　　经济参考报
　　１月北京别墅价涨量跌
　　据中国不动产研究中心（ＣＲ－ＲＣ）统计，２０１０年１月，北京市别墅销售套数为２４１套，环比暴跌５１％，同比微降２％，为２００９年以来的第二低点，仅高于２００９年２月的销售套数；成交面积为８．９８万平方米，比去年１２月份相比大幅下跌４８％，与去年同期相比上涨５％；成交总金额为２０．８６亿，对比１２月下跌超过３８％，同比上涨３８％；１月北京别墅平均售价达每平方米２．３２万元，１．９６万元，比上月相比上涨１８％，同比上涨３１％。
　　新年伊始，北京别墅成交仍集中于中端别墅，１月总价位于５００万元到１０００万元区间的别墅销售套数为１００套，超过总成交套数的４１％。千万元以上别墅成交比例上升，１月总共销售出４８套，占到总成交的２０％。　本报综合
　　牧马山顶级别墅群
　　气度不凡
　　成都牧马山横跨双流、新津，占据两地最丰盛的生态资源。有关资料显示，双流县政府近几年来，先后投入不下４０００万元，重金请来最好的规划设计师设计牧马山开发方案。新津方面也对外宣称，将释放数百亩牧马山麓花源镇的优质地皮。
　　建成的牧马山新城，面积１８平方公里，人口８万—１０万，绿化率达６０％以上，成为大成都最近的后花园和“绿肺”。
　　据悉，目前在牧马山新城开发的住宅项目，容积率均未超过０．８，独栋别墅的容积率一般在０．２～０．５之间。整个牧马山新城现有超过１６００亩土地均是以低密度别墅和中高档楼盘品质为主。本报综合